Studio - 24 m² - 1 pièce à Paris 11

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Bonjour,
je mets en loc un petit studio d'env 24m², au 1er étage, situé rue de Wattignies, quartier calme du 12e, pas loin Dugommier / Daumesnil, bcp de commerces autour (boulange, petit franprix, pharmacie). Le coin est assez résidentiel, voisins tranquilles, rien de bruyant.
Le studio a été refait y'a pas longtemps, style assez moderne bois/gris comme sur les photos.
Pièce principale
• canapé convertible (vrmt confortable, je m'en servais comme lit aussi quand j'y étais),
• la télé est posée juste en face du canap, pratique pour soirées tranquilles,
• un bureau simple pour bosser posé contre le mur,
• grd placard coulissant + rangements intégrés.
Cuisine ouverte
Cuisine tt équipée : plaques, four, frigo congélateur, évier inox, rangements hauts / bas.
Petit coin table improvisé avec plan bois si besoin pour repas rapides.
Salle de bain
• douche cabine moderne,
• machine à laver directement dans la sdb,
• wc classique, meuble vasque neuf.
Extras
• Parking dans l'immeuble (souterrain, accès badge),
• local vélo sécurisé,
• animaux ok si propres (j'insiste svp).
Studio chauff ind + bonne isolation, rien à signaler de spécial.
Loyer
752€ / mois charges comprises.
Si vs cherchez un studio propre, fonctionnel, dans un quartier posé du 12e, c'est assez idéal.