Appartement - 31 m² - 2 pièces à Paris 11

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Bon, je mets en loc mon ptit T2 de 31m dans le 11e, vers rue de la Folie-Méricourt (coin super vivant mais calme dans l'immeuble). L'appart est propre, refait y'a pas longtemps, et j'essaye de laisser tt comme sur les photos, rien de caché.
Salon avec un grd canapé gris assez confort, parquet clair, murs propres, penderie + meuble entrée. La chambre est séparée, vraie chambre avec lit deux places, matelas quasi neuf, je laisse des draps neufs aussi (pas des trucs rincés). Fenêtre double vitrage, rideaux, bonne lumière.
Cuisine équipée, plan bois, rangements, four, plaques gaz, je laisse le lave-vaisselle déjà installé. Frigo aussi. Je vais installer une télé juste avant votre entrée, c'est moi qui paye, promis.
Salle de douche propre avec cabine vitrée et meuble vasque bois, wc, sol carreaux style ancien. Y'a aussi une machine à laver dans l'espace prévu.
Immeuble tranquille, voisins cools, cave dispo et parking aussi (rare ds le coin). Local vélo au sous-sol.
Animaux ok si propres. Fumeurs autorisés mais fenetres ouvertes uniquement, j'y tiens pour garder l'odeur correcte.
Dispo de suite. Je suis assez dispo pr les visites, je m'arrange facile.
Loyer : 603 €/mois cc.