Local commercial - 140 m² - 4 pièces à Paris 11

Pour cause de déménagement, cède un spacieux RESTAURANT muni d'une EXTRACTION 400, d'une TERRASSE permanente et d'un STUDIO, au coeur du quartier CHARONNE CA 2022 : 486 k€ CA 2023 : 524 k€ CA 2024 : 577 k€ Forte clientèle bureaux le midi Quartier très fréquenté le soir et le week-end Surface rez de chaussée : 90 m² SALLES frontale + arrière Total : 56 couverts Excellent état, décoration soignée Climatisation plafond et vidéo-surveillance Vitrine de 5 ml TERRASSE permanente (5m x 1,2m) : 12 couverts Rideau métallique STUDIO indépendant de 18 m² Avec accès direct sur une jolie cour-jardin d'immeuble Sous-sol de 50 m² comprenant : Une grande cuisine avec EXTRACTION 400 sur toit et monte-plats Chambre froide positive, postes plonge, toilettes et réserve de 10 m² Bail renouvelé en novembre 2022 Loyer : 2666 € TTC / mois Charges : 333 € TTC / mois Taxe foncière incluse EMPLACEMENT - VOLUME - TERRASSE - LOYER 4 bonnes raisons de prospérer au coeur d'un quartier très fréquenté Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 390 000 € HT + 6 240 € TVA, soit 396 240 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 358 800 € HT + 0 € TVA, soit 358 800 € TTC Honoraires d'agence : 31 200 € HT + 6 240 € TVA, soit 37 440 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555.