Local commercial - 90 m² - 3 pièces à Paris 11

Pour cause de départ à l'étranger, cède un grand PUB BAR à COCKTAILS, avec Licence 4, cuisine et autorisation d'ouverture jusqu'à 2h du matin, au coeur du quartier CSP + de Aligre Partie n°1 Vitrine : 4,5 ml Salle de 29 m² au RDC Comptoir LICENCE 4 avec nourrices à bières Réserve de 4 m² + cave voutée de 14 m² APPARTEMENT de 32 m² au 1er étage, accès indépendant Loyer de la partie n°1 : 1085 € / mois hors taxes et hors charges Partie n°2 Vitrine : 4,5 ml Salle RESTAURANT de 29 m² au RDC Cuisine ouverte avec EXTRACTION, double moteurs Loyer de la partie n°2 : 1400 € / mois hors taxes et hors charges Etablissement entièrement isolé, sonorisé et climatisé Longue vitrine de 9ml à la belle visibilité (pas de terrasse) Idéalement situé au coeur du quartier CSP + animé de ALIGRE CA 2024 : 302 k€ CA 2023 : 293 k€ CA 2022 : 270 k€ Leviers de développement : ouverture les midis et dimanches Cuisine ouverte équipée avec extraction et salle de 16 couverts Très belle affaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 309 000 € HT + 4 944 € TVA, soit 313 944 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 280 € HT + 0 € TVA, soit 284 280 € TTC Honoraires d'agence : 24 720 € HT + 4 944 € TVA, soit 29 664 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555.