Appartement - 34 m² - 2 pièces à Paris 10

Découvrez ce deux-pièces, idéalement situé à proximité du Canal Saint-Martin et de la place de la République. Avec une surface de 35 m², cet appartement représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif.

L'espace de ce bien, au rez-de-chaussée d'une cour tranquille, est optimisé. Le séjour de 20 m², agrémenté d'un espace cuisine, distribue une chambre de 11,5 m² et une salle d'eau fonctionnelle de 3 m². La hauteur sous plafond de 2,80 m accentue la sensation d'espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Situé dans un quartier recherché, ce bien bénéficie de l'effervescence et du charme d'une zone animée. La proximité immédiate du Canal Saint-Martin assure un cadre de vie agréable, à quelques pas des commodités et des transports en commun.

L'affectation commerciale de ce bien est un atout majeur, permettant une location meublée sans restriction jusqu'à 90 jours par an, sous réserve de respecter la réglementation en vigueur. Cette flexibilité locative est parfaite pour des locations annuelles, de courte ou moyenne durée, ou pour l'exercice d'une activité professionnelle.
Le bien nécessite des travaux de rénovation.

Caractéristiques techniques :
- Deux-pièces de 34,63 m²
- Salle d'eau : 1
- Année de construction : 1860
- Étage : Rez-de-chaussée
- Consommation énergétique : Classe E
- Charges de copropriétés : 100€/mois
- Taxe Foncière : 510€

Mentions légales :

Les informations officielles et les cartographies relatives aux risques (naturels, technologiques ou miniers) sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ces documents offrent une synthèse territoriale à vocation informative et peuvent être complétés par des études techniques et des expertises actualisées. Ils ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires ni aux démarches administratives requises avant une vente ou une mise en location. Annonce proposée par Zefir. Il appartient aux futurs acquéreurs et locataires d'effectuer leurs propres vérifications, de consulter des spécialistes et de solliciter un conseil juridique indépendant.

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