Appartement - 34 m² - 2 pièces à Paris 10

Découvrez ce local commercial transformé en un charmant deux-pièces, idéalement situé à proximité du Canal Saint-Martin et de la place de la République. Avec une surface de 35 m², ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif.

Ce bien, niché au rez-de-chaussée d'une cour tranquille, a été aménagé avec soin pour optimiser chaque espace. Le séjour de 20 m², agrémenté d'une cuisine intégrée, s'ouvre sur une chambre confortable de 11,5 m² et une salle d'eau fonctionnelle de 3 m². La hauteur sous plafond de 2,80 m accentue la sensation d'espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Situé dans un quartier recherché, ce bien bénéficie de l'effervescence et du charme d'une zone animée. La proximité immédiate du Canal Saint-Martin assure un cadre de vie agréable, à quelques pas des commodités et des transports en commun.

L'affectation commerciale de ce bien est un atout majeur, permettant une location meublée sans restriction jusqu'à 90 jours par an, sous réserve de respecter la réglementation en vigueur. Cette flexibilité locative est parfaite pour des locations annuelles, de courte ou moyenne durée, ou pour l'exercice d'une activité professionnelle.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 34,63 m²
- Type : Appartement
- Pièces : 2
- Chambre : 1
- Salle d'eau : 1
- Année de construction : 1949
- Étage : Rez-de-chaussée
- Consommation énergétique : Classe E

Mentions légales :

Les informations et données publiques relatives aux risques et à l'environnement du secteur sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce portail donne accès à des cartes, rapports historiques et documents techniques permettant d'évaluer le contexte local (par exemple inondation, pollution ou mouvements de terrain). Ces références institutionnelles, consultables en ligne et régulièrement actualisées, servent de complément d'information pour les acquéreurs, investisseurs et professionnels souhaitant vérifier les contraintes réglementaires et d'usage associées au bien.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.