Appartement - 34 m² - 2 pièces à Paris 10

Plongez dans le charme de ce local commercial métamorphosé en un accueillant deux-pièces, niché à quelques pas du Canal Saint-Martin et de la place de la République. Avec ses 35 m², ce bien offre un potentiel locatif remarquable, attirant les investisseurs en quête d'opportunités rares.

Situé au rez-de-chaussée sur cour, cet espace a été soigneusement aménagé pour maximiser chaque mètre carré. Le séjour spacieux de 20 m², avec sa cuisine intégrée, mène à une chambre douillette de 11,5 m² et une salle d'eau pratique de 3 m². La hauteur sous plafond de 2,80 m renforce l'impression de volume et permet de nombreuses options d'aménagement.

Implanté dans un cadre serein, ce bien jouit d'une position centrale dans un quartier animé et prisé. La proximité immédiate du Canal Saint-Martin assure un cadre de vie plaisant, tout en étant à quelques pas des commodités et des transports en commun.

L'affectation commerciale de ce bien constitue un avantage considérable, permettant une location meublée sans restriction à 90 jours par an, sous réserve de respecter la réglementation en vigueur. Cette flexibilité locative est parfaite pour des locations à l'année, de courte ou moyenne durée, ou pour l'exercice d'une activité professionnelle.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 34,63 m²
- Type : Appartement
- Pièces : 2
- Chambre : 1
- Salle d'eau : 1
- Année de construction : 1949
- Étage : Rez-de-chaussée
- Consommation énergétique : Classe E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.