Appartement - 34 m² - 2 pièces à Paris 10

Découvrez ce local commercial transformé en un charmant deux-pièces, idéalement situé à proximité du Canal Saint-Martin et de la place de la République. Avec une surface de 35 m², ce bien se distingue par son potentiel locatif exceptionnel, séduisant particulièrement les investisseurs à la recherche d'opportunités uniques.

Ce bien, situé au rez-de-chaussée sur cour, a été aménagé avec soin pour optimiser chaque espace. Le séjour de 20 m², agrémenté d'une cuisine intégrée, s'ouvre sur une chambre confortable de 11,5 m² et une salle d'eau fonctionnelle de 3 m². La hauteur sous plafond de 2,80 m accentue la sensation d'espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Implanté dans un environnement paisible, ce bien bénéficie d'une localisation centrale dans un quartier dynamique et recherché. La proximité immédiate du Canal Saint-Martin garantit un cadre de vie agréable, tout en étant à quelques pas des commodités et des transports en commun.

L'affectation commerciale de ce bien est un atout majeur, permettant une exploitation en location meublée sans restriction à 90 jours par an, sous réserve de respecter la réglementation en vigueur. Cette flexibilité locative est idéale pour des locations à l'année, de courte ou moyenne durée, ou pour l'exercice d'une activité professionnelle.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 34,63 m²
- Type : Appartement
- Pièces : 2
- Chambre : 1
- Salle d'eau : 1
- Année de construction : 1949
- Étage : Rez-de-chaussée
- Consommation énergétique : Classe E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.