Appartement - 41 m² - 2 pièces à Paris 1

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, d'une surface de 41 m², idéalement situé au cœur du très prisé quartier de Montorgueil, dans le 2e arrondissement de Paris. Niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère, ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une clarté optimale tout au long de la journée. Entièrement rénové par un architecte, l'appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec des matériaux de haute qualité. L'intérieur révèle un cachet authentique, sublimé par un magnifique parquet massif en pointe de Hongrie, des moulures élégantes et une impressionnante hauteur sous plafond de 3 mètres, conférant une sensation d'espace et de grandeur. L'entrée est dotée d'un grand dressing et de nombreux rangements, optimisant l'organisation de votre espace de vie. Elle dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Le séjour, spacieux et convivial, s'étend sur 22 m² et intègre une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette dernière dispose de plaques de cuisson à induction, d'un grand réfrigérateur avec congélateur, d'un four, d'une machine à café et d'un lave-linge, offrant tout le nécessaire pour une vie quotidienne confortable. La chambre, d'une surface de 11 m², est un véritable havre de paix, équipée d'un matelas de qualité supérieure et d'un sommier neuf, promettant des nuits reposantes. La salle de bain, conçue avec soin, est un espace de bien-être moderne. Elle est équipée d'un meuble vasque en Corian, d'un miroir connecté avec enceinte intégrée pour une ambiance musicale relaxante, d'une douche avec colonne de douche encastrée et d'un sèche-serviettes électrique, alliant esthétisme et fonctionnalité. Le quartier de Montorgueil est réputé pour son atmosphère vibrante et son dynamisme. Vous profiterez d'un accès immédiat à une multitude de commodités : commerces de proximité, boutiques tendance, restaurants gastronomiques et cafés animés. La vie culturelle est également riche, avec de nombreuses galeries d'art et théâtres à quelques pas. Les transports en commun sont particulièrement accessibles, avec les arrêts de métro "Étienne-Marcel" (ligne 3) à seulement 250 mètres et "Sentier" (ligne 3 et 4) à 200 mètres, facilitant vos déplacements dans tout Paris. Ce quartier central offre un cadre de vie exceptionnel, combinant l'effervescence urbaine et le charme des rues piétonnes. Le loyer mensuel de 2250 € inclut toutes les charges, comprenant l'eau, l'électricité et l'accès à internet, pour une gestion simplifiée de votre budget. Cette offre est proposée en direct avec le propriétaire, sans aucun frais d'agence. Une opportunité rare de vivre dans un appartement d'exception au cœur de la capitale. Honoraires locataire : 615 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 492 € - Établissement état des lieux : 123 € Dépôt de garantie : 4500 € Location Meublée, Loyer 2353 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 103 €.