Appartement - 44 m² - 2 pièces à Paris 1

Paris Ier - RUE MONTORGUEIL - TRAVERSANT CALME ET LUMINEUX - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement au cœur de la rue Montorgueil et à proximité des Halles et des RER A,B & D et Métros 1, 4, 7, 11 & 14.
Dans un immeuble en pierre datant de 1850, l'appartement est situé au 5 étage sans ascenseur. Unique appartement à l'étage, il mesure 44m² Carrez avec poutres et parquet massif en point de Hongrie et se compose d'une entrée, d'un séjour orienté sud-ouest avec une vue dégagée et une cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains avec W.C et d'une cave saine.

Le prix de la location en respectant le plafonnement des loyers à Paris pour ce bien est de 1 668€/mois.

Les petits plus qui nous font craquer :

- La noblesse du bâtiment en pierre de taille
- La proximité des transports (RER A, B, D et métros 1, 4, 7, 11 et 14)
- La proximité des lieux culturels
- Le calme de l'appartement et des la copropriété
- L'agencement et le fait que chaque espace soit optimisé
- La présence d'une cave

Les charges de copropriété sont de 110 euros par mois, et la taxe foncière est de 550 euros par an.

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Paris 1st - RUE MONTORGUEIL - QUIET AND BRIGHT CROSSING - effiCity, the agency that estimates your property online, offers this apartment in the heart of Rue Montorgueil and close to Les Halles, RER A, B & D, and Metro lines 1, 4, 7, 11 & 14.

Located in a stone building dating back to 1850, the apartment is on the 5th floor without an elevator. The only apartment on the floor, it measures 44m² (Carrez law) with exposed beams and solid herringbone parquet flooring. It consists of an entrance, a southwest-facing living room with a clear view and a fireplace, a separate kitchen, a bedroom, a bathroom with a toilet, and a healthy cellar.

The rental price in compliance with the rent caps in Paris for this property is €1,668/month.

The extra features that make us fall in love:
- The nobility of the stone building
- Proximity to transportation (RER A, B, D and metro lines 1, 4, 7, 11 and 14)
- Proximity to cultural sites
- The quietness of the apartment and the condominium
- The layout and the fact that each space is optimized
- The presence of a cellar

Condominium charges are €110 per month, and the property tax is €550 per year.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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