Appartement - 52 m² - 2 pièces à Paris 7

Plongez dans l'élégance intemporelle de ce souplex de 52 m², niché au sein d'un ancien hôtel particulier du 19ème siècle, au cœur du prestigieux 7ème arrondissement de Paris. Ce bien d'exception, situé au rez-de-chaussée d'une cour classée, a été méticuleusement rénové par un architecte, offrant un cadre de vie à la fois unique et raffiné.

Dès l'entrée, la pièce de vie vous accueille avec sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour agrémenté d'un bureau sur estrade, créant un espace à la fois convivial et fonctionnel. Cet espace de vie donne sur une cour classée, véritable havre de paix verdoyant, parfait pour se ressourcer.

À l'étage inférieur, découvrez une chambre élégante dotée de rangements intégrés, offrant une vue apaisante sur la cour. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau, assurant confort et intimité.

Ce souplex, alliant calme et luminosité, se distingue par ses finitions de haute qualité. Sa polyvalence permet d'y établir une profession libérale, ajoutant à son caractère unique. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et du métro Saint-François-Xavier, en fait un bien particulièrement recherché.

Dans le quartier prisé de l'École Militaire, vous serez à quelques pas des Invalides et des boutiques animées de la rue de Sèvres. La ligne 8 du métro, à proximité, assure une excellente desserte pour vos déplacements à travers Paris.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 52 m²
- Charges : 133€/mois
- Taxe foncière : 1 348€
- DPE : F
- Type de chauffage : Individuel électrique

Mentions légales :

Les informations officielles concernant les risques naturels, technologiques et l'environnement du bâti sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces ressources publiques proposent des cartographies détaillées, des repères locaux, des synthèses et des éléments contextuels permettant de situer précisément un logement. Elles fournissent une documentation informative et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires, aux expertises techniques ou aux contrôles spécifiques recommandés. Il appartient à l'acquéreur ou à son conseil de solliciter, si nécessaire, des vérifications complémentaires et des avis de professionnels qualifiés.

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