Appartement - 167 m² - 6 pièces à Paris

Fort potentiel d'aménagement résidentiel !

Situé dans un quartier recherché du 16e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Exelmans (ligne 9), ce local en rez-de-chaussée offre 119 m² Carrez complétés par 47 m² de surface en sousplex.
Actuellement aménagé en bureaux, cet espace propose une double entrée et une organisation modulable, permettant de répondre à de multiples projets :
Aménagement en un ou deux appartements (division possible)
Transformation en local mixte (professionnel + habitation)
Idéal pour location saisonnière ou coliving
Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour une activité professionnelle ou un projet locatif à forte rentabilité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5000.00 et 6000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.