Appartement - 31 m² - 1 pièce à Parempuyre

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55 500 €

31 m²

1 pièce

1 chambre

Description :

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 BIS Loué - LMNP - Parempuyre (33290)

Appartement T1 BIS de 31,11 m² situé au 2? étage dans une résidence gérée à Parempuyre (33290).

Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2028
Rentabilité brute : 6,99%

Composition :
Séjour
Kitchenette
1 chambre
Salle d'eau
WC
1 place de parking
Informations financières :
Loyer annuel HT : 3 880,44€ / an soit 323,37€ / mois
Charges de copropriété : 10,01€ / mois
Taxe foncière : 622€ / an
DPE : C
Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé ? revenus immédiats et garantis
Gestion déléguée ? aucune contrainte de gestion
Résidence située à proximité des commerces et transports, accès rapide vers Bordeaux

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

1 pièce
31 m²
1 Chambre
Coin cuisine, équipée

Informations complémentaires
Coin cuisine, équipée
1 Salle d'eau
1 Toilette

L'extérieur :

Parking
Box

Autres :

Chauffage :

Individuel, Électrique
Année de construction :

2006
Étage :

2nd étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2