Appartement - 44 m² - 3 pièces à Pantin

Situé à Pantin, aux portes de Paris, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce charmant 3 pièces d'environ 45 m², situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle desservant l'ensemble des pièces : un séjour lumineux, une cuisine équipée, une grande chambre, ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou espace nuit.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau, complétée par des WC séparés.
Le bien est équipée d'un chauffage individuel au gaz chaudière et radiateurs, permettant une gestion autonome de la consommation.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Les résidents bénéficient également d'une terrasse commune, idéale pour profiter des beaux jours.

Charges de copropriété : 250 € / trimestre.
Travaux de réhabilitation des parties communes déjà votés et intégralement pris en charge par le vendeur.
Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle et sa localisation recherchée aux portes de Paris.

Prix : 300 000 € FAI
Une opportunité idéale aux porte de Paris, à visiter sans tarder.

Cette annonce référence 327215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016.

Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Score DPE : 279 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr