Maison - 130 m² - 6 pièces à Pamplie

79220 PAMPLIE, EXCLUSIVITÉ, Aline Nicole vous propose une maison en pierres de 130 m² sur 2 étages.
Le rdc offre une cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour, buanderie, wc.
Au 1er étage, 2 chambres, salle d'eau avec wc.
Au second étage, un palier dessert 2 chambres mansardées.
Cave, chaufferie, petits préaux sur une parcelle close et arborée de 565 m².
BEAUX VOLUMES, A VISITER.
Au coeur du village, à 7 min de Champdeniers (tous commerces), 25 min de Parthenay, 30 min de Niort et 17 min de l'autoroute A83.
Budget : 119.000 euros honoraires d'agence inclus de 7.000 euros à la charge des acquéreurs, soit 112.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2260 euros et 3110 euros.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 445376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr