Maison traditionnelle - 90 m² - 7 pièces à Fenioux

À Fenioux, dans un environnement calme, cette maison sur sous-sol complet bénéficie de nombreux travaux récents et offre une base solide pour un projet familial ou une résidence principale avec personnalisation intérieure.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue
Sous-sol complet :
Double garage avec porte motorisée.
Chaufferie équipée d'une chaudière fioul à condensation récente.
Buanderie.
Cave.
Un espace particulièrement pratique pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.

À l'étage :
Entrée.
WC indépendant.
Cuisine.
Salon.
Salle d'eau.
Trois chambres.
Grenier offrant un volume supplémentaire pour le rangement.

Des travaux importants déjà réalisés
Couverture récente.
Fenêtres en double vitrage.
Volets roulants électriques.
Porte de garage motorisée.
Chaudière fioul à condensation récente.
Salle d'eau adaptée
Ces éléments représentent un investissement conséquent déjà effectué, limitant les dépenses à court terme.

Travaux restant à prévoir
Mise en conformité de l'assainissement (fosse non conforme).
Mise à jour partielle de l'installation électrique.
Travaux de rafraîchissement intérieur selon vos besoins.

Un cadre de vie pratique
Fenioux offre un environnement rural agréable avec école maternelle et primaire dans la commune.
Des producteurs dans la commune pour de la vente en direct.
Commerces et services accessibles à 10 min
Niort à environ 35 minutes
Parthenay à environ 25 minutes.

Un bien idéal pour une famille recherchant un cadre paisible.
Un acquéreur souhaitant une maison déjà sécurisée sur les postes majeurs (toiture, menuiseries, chauffage).
Un projet permettant d'adapter l'intérieur à ses goûts tout en maîtrisant le budget travaux.

A visiter rapidement !

Cette annonce référence 323276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.

Prix du bien : 120 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 113 000,00 €
Honoraires TTC : 6,19 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2013.00 € et 2723.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr