Immeuble - 98 m² à Pamiers

Investisseurs, découvrez un immeuble de rapport offrant un niveau de rendement exceptionnel. Il se compose d'un local commercial de 32 m², accompagné d'une cave de 16 m², avec un loyer potentiel estimé à 350 € mensuels. À l'étage, un appartement T3 d'environ 70 m² réparti sur trois niveaux vient compléter l'ensemble. Les postes essentiels - électricité, plomberie et isolation - ont déjà été rénovés, ne laissant que des travaux de finition tels que les peintures et l'installation d'une cuisine. Cet appartement peut être loué environ 650 € par mois. L'immeuble génère ainsi 1 000 € de revenus locatifs mensuels, pour une rentabilité brute remarquable de 13,3 % après travaux, un niveau aujourd'hui extrêmement rare sur le marché. Une opportunité solide pour qui recherche un investissement performant, pérenne et déjà sécurisé sur les éléments structurels essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.