Maison - 180 m² - 7 pièces à La Tour-du-Crieu

***** SOUS OFFRE D'ACHAT *****
La Tour du Crieu - ENSEMBLE IMMOBILIER A RENOVER (maison, local commercial et hangar)
Dans le village très prisé de La Tour du Crieu venez découvrir cet ensemble immobilier composé:
d'un local commercial (surface au sol 300 m2 environ)
d'une maison ancienne attenante de 170 m2 environ
d'un hangar ouvert de 85 m2 indépendant pouvant faire office d'abri voiture.
Le local possède un fort potentiel de stockage avec son ancienne partie magasin.
Il est en mitoyenneté à la maison actuellement louée jusqu'au 30/10/2026.
Composition: en rez de chaussée, entrée, 1 chambre (18m2), salon (20m), cuisine séparée, chambre (17m2), buanderie,
cellier et WC séparé. A l'étage, palier 4 chambres (19,18,13 et 15 m2) dont une avec accès à une grande terrasse de 20m2.
Informations:
Chauffage central gaz.
Huisseries: fenêtres double vitrage et volets électriques en aluminium.
Bail (périodicité: 30/10/2026).
Terrain 2000 m2 environ.
DPE:E et GES:E
178 000 € Fai (honoraires à la charge du vendeur)

Honoraires de 4.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent PELOFI inscrit au RSAC de foix n° 904 755 329
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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