Appartement - 224 m² - 7 pièces à Pallud

Situé au cœur d'un bâtiment chargé d'histoire datant du XVIIe siècle sur les hauteurs et à la sortie d'Albertville (73200), votre agence Axo L'Immobilier Albertville vous propose cet appartement de caractère de type T7 de 224.40 m² offrant une vue exceptionnelle, des volumes généreux et un charme authentique. Il bénéficie de deux accès distincts, d'un garage double, d'une terrasse de 63.90 m² au rez-de-chaussée, d'une grande terrasse au rez-de-jardin, d'une cour intérieure, d'un bucher et de magnifiques espaces extérieurs privatifs. Le rez-de-jardin, de 104.20 m², se compose de : une grande entrée, une cuisine indépendante aménagée, un salon/séjour de 51.6 m², d'une chambre avec un point d'eau, d'un bureau avec alcôve et d'un WC. Le salon ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine dessert une grande cave voutée/atelier. Le rez-de-chaussée de 120.20 m² comprend : un dégagement, un bureau, trois chambres, deux salles d'eau, un dressing et un WC. Il comprend aussi un studio loué dont l'accès se fait d'une manière totalement indépendante par sa terrasse de 63.90 m². Ce bien unique peut convenir à de multiples projets : grande résidence familiale, habitation avec espace professionnel indépendant, ou investissement locatif (division possible). Une opportunité rare, dans un cadre historique exceptionnel. Localisation privilégiée - Calme, charme et authenticité au rendez-vous. Surface totale : 224.40 m². Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder au 06 26 68 67 84, ou passez directement à notre agence au 29 Rue Gambetta à Albertville. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118847). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 50 €. Pas de procédure en cours.