Appartement - 18 m² - 1 pièce à Palaiseau

Investissement LMNP – Studio étudiant à Palaiseau (91) – Résidence All Suites Study
Prix de vente : 69 986 € TTC (dont 500 € de TVA récupérable)
Loyer annuel HT : 3 422 €
Rendement net : env. 4,9 %
Idéalement situé au cœur du pôle universitaire de Palaiseau, ce studio meublé de 18 m² est une opportunité rare pour un investissement LMNP à petit prix.
La résidence
Implantée dans la résidence étudiante All Suites Study, gérée par un exploitant reconnu du secteur, l'appartement bénéficie d'un bail commercial sécurisé, garantissant un revenu locatif régulier sans souci de gestion.
La résidence propose aux étudiants de nombreux services : salle de sport, espace de coworking, laverie, accès sécurisé, gestion professionnelle, etc.
Un emplacement stratégique
• À proximité immédiate de l'École Polytechnique, de l'ENSTA Paris, de CentraleSupélec et du campus Paris-Saclay, véritable technopole universitaire et scientifique.
• Accès rapide à Paris via le RER B (station Palaiseau) et les grands axes routiers (N118, A10).
• Environnement dynamique avec commerces, restaurants, transports et services à deux pas.
Les atouts de cet investissement
• Loyer garanti par bail commercial avec un exploitant solide.
• Rendement attractif d'environ 4,9 % net de charges.
• Prix d'acquisition abordable à moins de 70 000 €.
• TVA récupérable (500 €).
• Aucune gestion locative à assurer : l'exploitant s'occupe de tout.
• Avantages fiscaux du statut LMNP : amortissement du bien, revenus peu ou pas fiscalisés selon la situation.
Un placement clé en main, rentable et sécurisé, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine avec un bien géré dans un secteur étudiant en pleine expansion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel 06 76 97 64 68 - Réf.304121