Villa - 172 m² - 8 pièces à Pagolle

À Pagolle, à 15 minutes de Saint-Palais et de Larceveau, cette ancienne maison de famille s'étend sur plus de 5,5 hectares de prairies et bois, accompagnée de superbes dépendances en pierre.
La propriété se situe à l'écart, en retrait de la route et sans aucun vis-à-vis, offrant une vue largement dégagée sur les collines basques dans un environnement préservé.
La maison, propre, entretenue et saine (sans termites, plomb ni amiante) , nécessite une rénovation pour retrouver un bon niveau de confort et révéler tout son potentiel.

Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon avec cheminée équipée d'un insert, une salle à manger, une cuisine prolongée par une arrière-cuisine, un vaste atelier en brut et un grand garage offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'un WC et une cave à vin.
À l'étage, le palier dessert 4 grandes chambres et une salle de bains. Poutres apparentes, parquets anciens et menuiseries d'origine confèrent un véritable cachet à l'ensemble.
La propriété dispose également d'une superbe grange en pierre et d'une grande étable, elle aussi en pierre, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, projet agricole ou activité de loisirs.
Un abri bois complète l'ensemble.

Les terrains, composés de prairies exploitables et de parties boisées, se prêtent à l'accueil d'animaux, à un projet de maraîchage, d'auto-suffisance ou à toute activité nécessitant de grands espaces autour de l'habitation.

Pagolle est un village vivant avec bar-café, dépôt de pain, passage hebdomadaire d'une épicerie ambulante et transports scolaires, permettant de concilier vie au calme et services de proximité.
Cette propriété de caractère représente une opportunité rare pour un projet de vie familial, un retour à la terre ou une activité professionnelle en pleine nature basque.

Je suis disponible 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BORDENAVE inscrit au RSAC de BAYONNE n° 802 479 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr