Maison ancienne - 283 m² - 9 pièces à Orthez

Cette magnifique moulin pittoresque a été rénovée avec soin ces dernières années et vous propose 7 chambres - 4 avec salle de bains attenante. C'est un cadre vraiment agréable, avec une entrée privée fermée menant à la maison du moulin, des jardins et une piscine enterrée.
De chaque côté du hall d'entrée, la propriété est séparée en deux ailes distinctes. L'activité Chambre d'Hôte se trouve du côté sud-ouest, comprenant d'une cuisine spacieuse, ouverte sur la salle à manger, ainsi que trois chambres privées, chacune avec sa propre salle de bain. On peut accéder à la quatrième suite avec sa petite terrasse extérieure, depuis les jardins. Un sauna est disponible dans la salle de détente, ainsi qu'un salon équipé de canapés confortables et d'un poêle à bois pour les mois d'hiver. Un jacuzzi extérieur vous permettra également de profiter des jardins à l'arrière de la propriété.
Le quartier privé des propriétaires se situe dans la partie nord-est du hall d'entrée. Il comprend un salon cathédrale, ouvert aux poutres, avec un poêle à granulés, une chambre et une salle de bains / buanderie au rez-de-chaussée. La galerie à l'étage vous mène à deux autres chambres, un bureau et une salle de douche.
La propriété est actuellemnt en activité Chambre d'Hôte avec d'excellentes évaluations des clients. Il conviendra à toute personne souhaitant gérer une maison d'hôtes dans cette belle région, ou bien, il pourra facilement s'adapter pour offrir un gîte indépendant, avec l'agencement d'une deuxième cuisine dans le garage de 20m2.
La ville d'Orthez, située à 5 minutes, vous offre un bon niveau de commerces, écoles, services médicaux et transports; Le TGV de la gare d'Orthez vous relie à Paris en 4 heures et l'autoroute permet d'accéder à la côte atlantique autour de Biarritz en une heure. Chaque semaine, il y a un marché très agréable qui propose des produits locaux tout au long de l'année.

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 566 995 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2075.00 et 2807.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Samantha HARRIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)