Maison - 490 m² - 12 pièces à Padirac

Découvrez ce parc de loisirs avec ses logements atypiques exceptionnelle, entièrement rénovée avec une superficie de 490 m², située dans un magnifique parc de 60 000 m² entièrement clôturée .

La propriété se compose d'une maison principale de 200 m² offrant deux chambres, un grand salon, une cuisine moderne ouverte, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain.
4 chambres d'hôtes supplémentaires sont aménagées pour accueillir jusqu'à 12 personnes.

Un appartement indépendant est également disponible, comprenant une chambre, une salle de bain et un séjour.
6 roulottes, toutes équipées en eau et électricité, disposent d'un bain nordique, d'un grand lit et de deux petits lits.
Possibilité d'extension des logements atypiques , en proposant différents types de logement.

Un garage de 50 m² peut accueillir deux voitures et un espace est dédié au stationnement des vélos.
2 boxes a chevaux avec abri.
Le domaine, est entièrement clôturée , inclut une piscine de 11 m par 5 m et un boulodrome.

La capacité totale est de 40 a 50 personnes en saison avec un taux d'occupation de plus 85% .
Le chiffre d'affaires de 2025 sur 5 mois est de 110 000 €.(bilan 2025 sur demande.)

Idéalement situé, le domaine se trouve à seulement 800 m du gouffre de Padirac, à 10 km de Rocamadour et à 5 km des plus beaux villages de France.

La propriété offre la possibilité de proposer la demi-pension en développant la restauration (licence III) et possibilité d extension de roulotte ou de logement insolite.

Vendue entièrement meublée et équipée (Tracteur ,licence d'exploitation et licence III) ( voir liste sur demande ),

Cette chambre d'hôtes est une opportunité à saisir sans tarder..

Cette annonce référence 263128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035.

Prix du bien : 1 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr