Maison - 102 m² - 5 pièces à Pacy-sur-Eure

Charmante maison au bord de l'Eure-
Calme et nature riment avec sérénité.

Dans ce village très recherché, grâce à sa beauté et son histoire, je vous présente cette maison de 2003, pleine de charme d'environ, 100 m2 et de plain-pied.

Elle se compose comme suit : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, 2 chambres avec salle d'eau, toilette (possibilité d'aménager une 3 ème chambre à la place du salon).
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2100 m2, en bord de rivière (mi ombre , mi soleil), idéal pour les amoureux de la nature.
Vous pourrez stocker voitures et autres dans les 2 garages de 20 et 26 m2.
Côté confort : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant dans toutes les pièces, poêle à bois+ charbon, fenêtres double vitrage PVC.
DPE : C (121 kwh/m2/an)
GES : A ( 4 kgCo2/m2/an).

Proches commerces, écoles et collège, bus scolaires dans la commune.
A13 à 7 min en voiture.

Ce bien saura vos séduire par son cadre exceptionnel et son fort potentiel.

Spécialiste du secteur et habitante de la commune depuis 18 ans, vous pouvez me contacter au 06.27.54.09.29 du lundi au dimanche.

Référence mandat .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

La présente annonce vous est proposée par Aurélie de Monicault, agent commercial indépendant inscrit au RSAC d'Evreux sous le numéro 894 261 932 exerçant pour le compte Nidéal immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières. Siret 910 547 124. Carte pro CPI 30022022000000014. Délivrée par la CCI de Nîmes Garantie financière GALLIAN ASSURANCES pour un montant de 120000 euros.
Votre conseiller Nidéal immobilier : Aurélie de Monicault EI.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie DE MONICAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)