Maison ancienne - 450 m² - 13 pièces à Pact

EXCLUSIVITE : PACT - Grande maison familiale de 12 pièces, d'une surface d'environ 444m². Edifiée sur un terrain plat et clôturé, arboré de 5 000m² environ, vous serez séduits par le charme de l'ancien, ainsi que par ses volumes généreux.

L'entrée dessert un salon d'environ 35m² avec son poêle à bois, une salle à manger de 37m², une cuisine de 20m². Vous trouverez également au RDC une chaufferie/buanderie, une cave, un WC indépendant, ainsi qu'une douche avec accès handicapé.
Au premier étage, 7 chambres aux volumes généreux, de 12.35m² à 22,16m², une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage 3 nouvelles chambres de 13.87m² à 16.34m², une grande pièce de 49.80m² pouvant être utilisée comme dortoir, salle de jeux, salle de cinéma ou autre, une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur, vous bénéficiez d'un beau terrain plat, de plusieurs terrasses, d'une piscine de 12X6, d'une cuisine d'été. Portail automatisé.
Les huisseries sont en PVC double vitrage.

Vous êtes une grande famille ? Vous recherchez un bien pour une habitation partagée ? Vous aimez recevoir votre famille ou vos amis ? Vous rêvez de créer un gîte pour accueillir des visiteurs de toute la France et d'ailleurs ? Venez découvrir cette maison, vous tomberez sous le charme.
Disposant de deux parcelles, de 4 250m² et 966m², vous pouvez construire une seconde habitation sur la seconde parcelle.

LE VILLAGE
Pact est un village situé au nord-ouest de l'Isère, à 30 minutes au sud-est de Vienne, à 20 minutes de l'accès autoroutier A7 de Chanas qui vous conduira à Lyon en 50 minutes. Ce village isérois compte 900 habitants environ, et offre les commerces de proximité essentiels : boulangerie, boucherie charcutier traiteur, salon de coiffure, garagiste, bar restaurant, ainsi qu'un cabinet médical. Ecole maternelle et primaire au sein du village, collège et lycée par bus.

Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Votre conseiller immobilier Didier Bryere Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le n°804 761 708
A VOIR ABSOLUMENT !
N'hésitez pas à contacter votre agence Biens en Scène : 04.74.20.63.94 / contact@biensenscene.fr
Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8160.00 € et 11130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN SCENE : Didier BRYERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804 761 708
RCP BEAZLEY MA035A20ANPM/O2