Maison - 439 m² - 10 pièces à La Côte-Saint-André

Située entre Lyon, Grenoble et Valence, à La Côte-Saint-André, la Tour de Bocsozel est une demeure historique datant des XVe et XVIe siècles. Elle fut autrefois la résidence de François de Bocsozel et de Jeanne de Terrail, fille naturelle du célèbre Chevalier Bayard.

Inscrite à l'inventaire des monuments historiques, cette propriété rare offre un cadre de vie chargé d'histoire, à la fois paisible et proche de toutes les commodités du centre-ville.
La propriété se distingue par une organisation claire en trois espaces de vie indépendants, permettant de concilier projet familial, hébergement d'invités ou activité touristique haut de gamme.

- La résidence principale, d'environ 347,21 m² habitables (542 m² au sol), constitue le coeur de la maison. Rénovée avec soin, elle offre de vastes pièces de vie baignées de lumière, dans un décor mêlant élégance, authenticité et charme ancien. Pierres apparentes, poutres d'époque et cheminée monumentale composent une atmosphère raffinée, idéale pour une résidence principale ou secondaire de caractère. Elle bénéficie également de combles offrant un beau potentiel supplémentaire, ainsi que de deux caves.
Deux chambres aménagées en gîte, chacune avec salle d'eau et sanitaires, permettent d'accueillir des visiteurs ou de développer une activité de location saisonnière. Elles disposent d'un accès autonome, garantissant confort et discrétion pour les hôtes.

- Un appartement indépendant de 92,15 m² habitables (96 m² au sol), accessible par une entrée privative, complète l'ensemble. Il se compose d'un salon, d'une cuisine et de deux chambres, offrant un espace de vie autonome, propice à une location saisonnière, un logement de service ou une vie multigénérationnelle.

À l'extérieur, le terrain de 977 m² (bâtis compris) est arboré et agréable à vivre. Le calme et la sérénité se ressentent à chaque coin du jardin. Le centre de La Côte-Saint-André, animé et authentique, est à quelques pas seulement, entre halle historique, patrimoine musical, marché local et douceur de vivre.

La Tour de Bocsozel est un lieu rare. Une propriété à part, où l'on peut habiter l'histoire, vivre dans la beauté, et donner vie à de nombreux projets - familiaux, patrimoniaux ou professionnels.
C'est une rencontre avec le temps, dans un décor qui n'appartient qu'à lui.

Pour vous accompagner dans votre projet et visiter ce bien, merci de contacter
Nathalie Zannier, EI, agent commercial, RSAC Grenoble n° 335 268 256
? +33 (0)6 15 24 80 37
?? nathalie.zannier@lloyd-davis.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 335 268 256 Grenoble
RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage