Appartement - 86 m² - 5 pièces à La Côte-Saint-André

Le bien se trouve à la sortie de la côte saint andré en direction de bourgoin jailleux ,

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de La Côte-Saint-André, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces, occupant tout le premier étage avec balcon ,d'une maison composée de deux logements.

D'une surface généreuse 86,12M² il se compose de :

4 chambres lumineuses,

une petite cuisine fonctionnelle,

une salle d'eau,

un WC indépendant,

un couloir desservant les chambres,

et un agréable salon / salle à manger côté sud, idéal pour les moments en famille.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif à l'arrière de la maison, bien exposé et planté d'essences variées, parfait pour les beaux jours

Un stationnement facile sur un espace communal en face de la maison, avec plusieurs places de parking

Emplacement idéal :
Située à environ 600 à 800 mètres du centre, la maison offre un cadre de vie calme et pratique : écoles, collège et commerces accessibles à pied.
Le bien est loué vide 890 E CC
loyer : 850 E HC
charges : provision 40 E régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 850 E TTC
honoraires à la charge du locataire: 947,32 E TTC
HONORAIRES/ visite, constitution de dossier et rédaction du bail: 688.96 E TTC et état des lieux: 258.36 E TTC

DPE: C GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie GIAFFERI, au 0780947066 ou, par courriel à sg.giafferi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie GIAFFERI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MARSEILLE 449 716 778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427931. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie GIAFFERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 449 716 778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr