Maison - 133 m² - 6 pièces à Pacé

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) PACE

Notre agence est heureuse de vous présenter cette agréable maison récente (2011) en parfait état offrant 133m² de surfaces habitables le tout implantée sur une parcelle de 350m² exposée ouest !

Elle comprend au rdc : Une entrée donnant sur un magnifique salon/séjour de 39m² baigné de lumière (exposé sud/ouest), une magnifique cuisine récente équipée fr 21m² (Cuisine MOREL de 2021), un dégagement, une chambre avec salle d'eau privative, un wc suspendu avec lave-mains.

A l'étage un dégagement dessert 3 chambres dont 2 avec placard et une avec dressing, une salle de bains de 7.5m² (double vasque, douche et baignoire), un wc.

La maison profite également d'un garage attenant de 25m² avec porte sectionnelle électrique, d'une terrasse en bois exposée ouest équipée d'un store banne pour vous ombrager par de belles journées ensoleillées.

Une maison très fonctionnelle, lumineuse et en parfait état ! Ses atouts : -Luminosité -Volumes (pièce de vie de 60m²) -Ses prestations (Cuisine MOREL de 2021, nombreux placards, terrasse en IP, store banne électrique, volets électriques rdc et étage) -Emplacement en impasse !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 465 750€ (soit 450 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs).
Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

PACE commune très dynamique de Rennes Métropôle de 14 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (CARREFOUR) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'Hermitage, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Saint-Grégoire.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.