Maison - 100 m² - 6 pièces à Pacé

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Notre agence est heureuse de vous présenter cette maison de ville offrant 100m² en hyper centre de la commune, implantée sur une parcelle plein sud de 332m² , elle offre 4 chambres et une belle surface annexe (53m² avec garage et cave) !

Elle comprend au rdc : Une entrée, un salon/séjour de 28m² avec cheminée, une cuisine attenante de 9m² équipée et ouvrable sur le salon (le mur n'est pas porteur) et un wc.
Au 1er demi-niveau un palier avec placard dessert une chambre avec placard de 12m² (sur parquet massif) et une salle d'eau (douche et fenêtre).
Au second niveau un palier dessert 2 belles chambres dont 1 de 14m² et 1 avec placard.
Au dernier niveau on dispose d'une 4ème chambre.
La maison dispose également d'un garage avec porte électrique de 22m² et d'une grande cave de 31m² !

Fenêtre en double vitrage avec volets électriques partout, porte de garage électrique, couverture en ardoises naturelles, électricité rénovée avec aucune anomalie sur le rapport !

Une maison très bien située représentant un excellent rapport/qualité/prix sur la commune !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 326 025€ (soit 315 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PACE commune très dynamique de Rennes Métropôle de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3831.00 € et 5184.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.