Appartement - 70 m² - 3 pièces à Ozoir-la-Ferrière

Iad France - Rudy Tranchant (06 73 73 72 33) vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Ce magnifique appartement quasi neuf dans une résidence de standing situé à proximité immédiate de toutes les commodités : gare à 5 minutes en voiture, moins de 5 minutes à pied du centre-ville, proche d’un arrêt de bus, accès rapide à la A4, ainsi que des écoles. Venez découvrir cet appartement T3 rez-de-jardin de 69,56 m² environ au sol. L'entrée vous accueille sur un couloir de 9 m² environ desservant un WC séparé aux normes handicapées équipé d’un placard de rangement, suivi de deux très belles chambres lumineuses de 13 m² environ et 16 m² environ disposant chacune leur placard encastré, à cela s’ajoute une salle d’eau de 5 m² environ avec sèche serviettes. En empruntant la dernière porte, vous découvrirez un salon-séjour exposition plein sud de 24 m² environ s’ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. La porte fenêtre du salon vous emmène dans un jardin de 37 m² environ avec terrasse. LES PLUS : Deux places de parking en sous-sol dont une handicapée, jardin exposition plein sud, double vitrage, chauffage individuel gaz, interphone, fibre. À VISITER SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.67 € par mois (soit 1124.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Tranchant EI (ID 33115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.