Maison - 82 m² - 4 pièces à Ouzouer-sur-Loire

Ouzouer sur loire : A 45min d'Orléans et 1h30 de Paris par l'A77

Venez découvrir cette charmante maison de plain pied située dans un environnement résidentiel à deux pas des commodités ( commerces , écoles , supermarché etc ..)
Elle se compose d'une entrée par véranda , une buanderie suivi d'une cuisine équipée aménagée ouverte sur salon séjour lumineux .
Un dégagement dessert 2 chambres confortables , une salle d'eau avec douche à l'italienne , ainsi qu'un wc séparé .
De nombreuses dépendances sont présentes ainsi qu'une cuisine d'été , un puit et deux garages, l'ensemble sur un beau terrain plat et arboré d'environ 900m2 idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !

Les + : Double vitrage avec volants roulants électriques
Chaudière à gaz récente ( 2022 )
Tout à l'égout
Toiture isolée etc..

Cadre de vie privilégiée : balade en Bord de loire , lac à proximité , château de sully , le tout à moins de 2h de Paris !

Cette annonce référence 290680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SETTI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91745891100018.

Prix du bien : 149 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr