Appartement - 62 m² - 3 pièces à Oullins

Dpt Rhône (69) – Résidence de standing avec piscine

À vendre : T3 entièrement rénové au dernier étage, avec box en sous sol + parking privé – env. 62 m²
situé 20 boulevard Général de Gaulle – 69600 OULLINS

Dans une résidence recherchée, calme et verdoyante avec piscine, venez découvrir ce très bel appartement T3 entièrement rénové, offrant des prestations soignées et un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités.
Emplacement pratique pour le quotidien : commerces, écoles et transports accessibles rapidement. Vous rejoignez facilement la gare d'Oullins et le métro B – Oullins Centre, ainsi que les lignes de bus et les axes principaux permettant de se déplacer rapidement vers Lyon et la Presqu'île.

Les atouts du bien :
Une pièce de vie lumineuse avec séjour et hall d'entrée équipé d'un placard de rangement.
Une cuisine Armony sur mesure, moderne et fonctionnelle : nombreux rangements, îlot central intégré, hotte inclinée, plaque induction 3 feux et four pyrolyse.
Deux chambres confortables avec armoires intégrées et parquet massif.
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne (Ambiance Bain), meuble sur mesure avec vasque, rangements et armoire miroir.

Prestations techniques récentes :

Chaudière remplacée en 2024
Deux radiateurs remplacés en 2024

Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir

Un cadre de vie agréable :
Résidence entretenue, arborée et au calme, avec piscine réservée aux résidents, idéale pour profiter des beaux jours.
Environnement résidentiel recherché, proche des établissements scolaires, des commerces et des transports.

Infos pratiques :
Box fermé en sous-sol
Place de stationnement privative
Résidence sécurisée
Bien clé en main

Un bien complet et qualitatif, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial aux portes de Lyon.
Informations complémentaires et dossier complet sur demande.

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Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner .

Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions .
Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(piscine chaudière entretien) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.945846