Appartement - 66 m² - 3 pièces à Oullins

Iad France - Guillaume Meriglier vous propose : Sur les hauteurs d’Oullins - appartement 3 pièces de 66 m² - rénovation de qualité - loué meublé. Situé rue de la Glacière à Oullins, à proximité de l’école primaire et à 600m à pied du métro dans une résidence sécurisée et calme des années 1960. Au 4ème étage avec ascenseur, ce beau T3 a fait l’objet d’une rénovation soignée offrant des prestations modernes et une excellente luminosité. D’une surface totale de 66 m² environ, le bien se compose d’une entrée avec cellier et rangements desservant un vaste espace salon / séjour traversant est-ouest de 28 m² ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et spacieuse de 10 m² (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge) Un couloir avec rangements amène à une salle d’eau avec meuble vasque et douche ainsi qu’un WC séparé. L’espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 11 m² dont l’une dispose d’un placard mural. Une loggia de 6 m² exposée ouest avec peu de vis à vis et vue dégagée ainsi qu’une cave viennent s’ajouter à l’ensemble. Côté prestation, le bien dispose de la fibre optique, d’une VMC, d'un interphone ainsi qu’une porte blindée. Le chauffage est collectif au gaz. Un local vélo est également à disposition. Un box est également disponible en supplément. Des stationnements libres sont disponibles au sein de la résidence. Conditions financières : Loyer mensuel 1130€ Loyer mensuel hors charges 1000€ Charges 130€ (eau chaude / froide, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur) Dépôt de garantie 2000€ (2 mois de loyer hors charges) Honoraires de location : 300 € (4,51 € / m²) État des lieux : 3 € / m² Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable cocon à Oullins. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Meriglier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 994933943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1130.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 130.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 300 euros (soit 4€ / m²).