Appartement - 67 m² - 3 pièces à Lyon 7

Plusse vous propose un appartement meublé de 68 m² situé au 26 rue des Trois Pierres, Lyon 69007.

Le logement se trouve dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate de la place Jean Macé. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, écoles et équipements sportifs.
Le métro B, le tramway T2 et la gare Jean Macé sont accessibles à pied, facilitant les déplacements dans toute la ville. Les berges du Rhône et le parc Blandan offrent également de belles possibilités de promenades et de détente.

[Disponible : 09/02/2026

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, l'appartement se compose de :
- Une très grande pièce de vie lumineuse avec un coin salon (canapé, meuble TV), une table à manger et un accès direct à une large terrasse
- Une cuisine ouverte entièrement équipée : four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, rangements et vaisselle fournie
- Deux chambres avec lit double, placards intégrés et bureau
- Une salle de bain avec double vasque et grand miroir
- Des toilettes séparées
- Une Cave
- Une place de parking extérieure

L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la présence de plusieurs lignes de transports en commun à quelques minutes à pied.
Transports en commun à proximité immédiate :
- Métro D – station Garibaldi à 2 minutes à pied : traverse Lyon d'est en ouest et dessert notamment Bellecour, Guillotière, Grange Blanche et Gorge de Loup
- Métro B – station Place Guichard – Bourse du Travail à 6 minutes à pied : relie Jean Macé, Part-Dieu, Brotteaux et Charpennes
- Tramway T1 – station Palais de Justice – Mairie du 3e à 4 minutes à pied : ligne stratégique entre Debourg et IUT Feyssine, passant par Perrache, la Manufacture des Tabacs et la Part-Dieu

Honoraires à la charge du locataire : 871 €TTC dont 201€ pour les frais d'état des lieux et 670 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 2120 €
Montant du loyer charges comprises : 1190 € / mois
Loyer hors charges : 1060 €
Montant des charges : 130 € / mois - Provision pour charge
Charges incluses : Eau froide, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : Eau chaude, Electricité, Internet
L'appartement est dans une zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 1059.6€
Montant du loyer de base = 1059.6€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 1.4€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - D - 190 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 - C - 25 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr