Appartement - 71 m² - 3 pièces à Oullins

OULLINS – Lumineux T3 de 71 m² avec balcon, cave et potentiel T4, au cœur d’une résidence recherchée

Au sein d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, calme et arborée, découvrez cet appartement entièrement rénové, situé au 5ᵉ étage sur 10, offrant volumes, luminosité et confort de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 35 m², baignée de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon orienté Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées.
La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, dispose d’un espace buanderie, alliant esthétique et praticité.

L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d’eau élégante et un WC indépendant.
La configuration permet aisément la création d’une troisième chambre, faisant de ce bien une opportunité rare évolutive en T4.

Le confort est assuré par un chauffage collectif au gaz, complété par un cumulus indépendant.
Une cave vient parfaire ce bien.
Stationnement libre dans la résidence.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, lycée, commerces, pharmacie et transports, dans un environnement résidentiel très apprécié.

Charges : 170 € / mois
DPE : C
Prix FAI : 268 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

Un bien impeccable, prêt à vivre, à découvrir sans tarder.
Je me ferai un plaisir de vous le faire visiter.
ECOTRANSAC
Laurence D’Halluin – 06 82 78 38 77

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Ce bien est proposé par Laurence D'Halluin - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Laurence D'Halluin, Tél. : 06 82 78 38 77, E-mail : laurence.dhalluin@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 324 965 458 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 268 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 71 m² habitable.
Le bien comprend 2 lots.

A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires fait actuellement l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 126

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).