Immeuble - 190 m² - 8 pièces à Oullins

Immeuble de rapport d'environ 190m² (181 en Carrez), édifié sur une parcelle de 353 m², proposé au prix de 570 000 euros. Actuellement composé de deux logements (un appartement en rez-de-chaussée loué et un duplex à l'étage libre), le bien offre un fort potentiel de valorisation avec la possibilité de le diviser en 4 à 6 lots. Caves en sous-sol, espaces privatifs et accès indépendants facilitent la transformation, la distribution des lots et la gestion locative. Situé à Oullins, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique pour les locataires et les investisseurs : gare d'Oullins (TER et correspondance métro) à environ 6 minutes à pied, liaison directe vers Bellecour en environ 12 minutes, arrêts de bus à proximité et accès routiers rapides vers le périphérique et l'autoroute A7. Le quartier est commerçant et pourvu de services de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacies, restaurants, marchés). Écoles maternelles et primaires à courte distance, collèges et lycées facilement desservis par les transports. Espaces verts et promenades proches, cadre de vie adapté aux familles et à une clientèle locative variée. DPE Classe D. Dossier, plans sur demande. Visites possibles sur rendez-vous. Idéal pour un investisseur souhaitant développer un portefeuille locatif ou aménager plusieurs lots pour optimiser la rentabilité. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.