Appartement - 61 m² - 3 pièces à Ouistreham

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Appartement T3 de 61.11 m², vendu loué ( fin du bail : juin 2027), à quelques pas de la mer !

LOCALISATION : Ouistreham

Les points forts de ce bien :

- A 5 min des plages de Ouistreham
- A 20 min du centre ville de Caen
- Idéal investisseurs

Année de construction : 1970

Cet appartement se compose comme suit :

- 1 entrée
- 1 cellier
- 1 salon/salle à manger
- 1 cuisine
- 1 salle de bain
- 2 chambres
- 1 WC
- 1 cave
- 1 grenier

Huisseries : Double vitrage (PVC)
Type de chauffage : Chaudière individuelle (gaz)

DPE : E (273)
GES : E (59)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1520 € et 2 110 €/an

Taxe foncière : 1284 €

Charges de copropriété : 1447 euros/an

Copropriété de 125 lots dont 60 à usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 160 500 € FAI
Taux d'honoraires : 7,72% TTC, soit 149 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=rvjDMCZLBpD

Site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Pierre-Olivier GERMAIN

06 32 43 63 59

pogermain@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)