Appartement - 46 m² - 2 pièces à Ouistreham

Iad France - Benoit Loisel (07 45 10 04 04) vous propose : À 20mn de Caen, au cOEur de la station balnéaire de Ouistreham Riva Bella, cet appartement T2 de 46 m² environ situé au rez-de-chaussée est composé d’une pièce de vie de 25 m² environ, d’une salle d’eau avec wc de 6 m² environ, d’une chambre de 14 m² environ et d’une terrasse de 9 m² environ bordé par un jardin de 21 m² environ. Exposition Sud Chauffage / Refroidissement et eau chaude individuel pompe à chaleur. Le prix de vente inclus deux places de parking. Garage à vélo. Accès sécurisé par visiophone. Livraison 4ème trimestre 2026. Éligibles au dispositif Denormandie et LMNP non géré, idéal pour un investissement. Pour toute question ou information complémentaire sur la résidence ou l’appartement, je suis à votre disposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Loisel EI (ID 77566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.