Maison - 132 m² - 5 pièces à Oucques

Située idéalement à Oucques, à seulement 10 minutes de Fréteval, cette charmante maison séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Proche des commerces et des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

À l'intérieur, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont trois dépassant les 20 m², un salon confortable et une cuisine indépendante. Un grenier d'environ 50 m² reste aménageable selon vos envies. La maison est raccordée au tout-à-l'égout (assainissement conforme) et comprend deux salles d'eau ainsi que deux WC. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.

À l'extérieur, un vaste jardin complète ce bien et une grange attenante disponible en complément, idéale pour artisan, garage, ou créer un autre local, logement ou activité professionnelle (profession libérale ou autres...)

Un bien rare, alliant charme et possibilités d'aménagement, à découvrir sans attendre !
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Cette annonce référence 286932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010.

Prix du bien : 99 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 93 000,00 €
Honoraires TTC : 6,45 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 88 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5010.00 € et 6830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr