Maison de ville - 163 m² - 5 pièces à Maves

MAISON 163 m² – GRAND TERRAIN 1730 m² – MULTIPLES DÉPENDANCES – MAVES (41500)

Proche école et épicerie – Idéal artisan, entrepreneur ou grande famille

Située au cœur de Maves, cette maison de 163 m² habitables offre de vastes volumes, un terrain clos de 1730 m² et de très grandes dépendances idéales pour un artisan, un entrepreneur ou un projet familial avec espaces de stockage.

Rez-de-chaussée :

* Entrée / pièce à vivre de 72 m² offrant de belles possibilités d'aménagement
* Dégagement avec placard
* Chambre de 12 m² avec placard
* Première salle d'eau
* WC séparé

Étage :

* Palier
* Bureau
* Deux chambres de 15 m² chacune
* Seconde salle d'eau avec WC
* Quatrième chambre de 13 m²
* WC séparé
* Troisième salle d'eau
* Grenier de 60 m² au sol, aménageable selon vos projets (salle de jeux, bureaux d'artisan…)

Dépendances attenantes :

* Buanderie / chaufferie de 37 m²
* Premier garage de 50 m²
* Second garage de 153 m², idéal artisan, entrepreneur ou stockage important
* Deux caves : 22 m² et 18 m²
* Bûcher de 13 m²

Atouts supplémentaires :

* Assainissement tout-à-l'égout conforme
* Double vitrage
* Grand terrain clos
* Proximité immédiate des commodités essentielles

Consommation (énergie primaire) : 263
Émissions annuelles CO₂ : 81
Date du DPE : 20/03/2023

Ce bien rare par ses volumes et ses dépendances conviendra parfaitement à un professionnel, à une famille nombreuse ou à un investisseur recherchant un potentiel d'exploitation important.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3390 € et 4640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021(abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14251