Appartement - 117 m² - 6 pièces à Orvault

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335 800 €

117 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

Citylife Nantes vous propose :

🏡 💥 OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS 💥
Une colocation clé en main, 100 % louée, 100 % rentable! Loyer à 2 410 €HC/mois.

📍 Emplacement stratégique, à deux pas des transports et des commodités, cet appartement T6 de 117 m² au 4ème et dernier étage entièrement rénové séduit par son design moderne et sa rentabilité de 8,63 % brut assurée.

✨ Les atouts qui font la différence :

5 chambres spacieuses et meublées, déjà toutes occupées 🔑

2 salles d’eau & 2 WC pour un confort optimal 🚿

Un grand salon lumineux avec balcon pour partager de bons moments ☕

Une cuisine entièrement équipée + arrière-cuisine 🍳

Mobilier inclus, cave et place de stationnement sécurisée en sous-sol 🚗

💰 Rentabilité au rendez-vous :

Taux de remplissage moyen de 95 % depuis plusieurs années

👨‍💼 Des colocataires (majoritairement actifs) et un emplacement prisé garantissent une sécurité locative durable.

Une opportunité idéale pour tout investisseur recherchant un placement sûr et rentable.

👉 Investissez sans stress dans une colocation premium déjà optimisée !

Un bien rare sur le marché, prêt à générer des revenus dès le premier jour. 🚀

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
117 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 118 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², sol en parquet stratifié, exposition ouest, dressing non fermé
Chambre 2 : Surface de 11 m², sol en parquet stratifié, exposition ouest, dressing non fermé
Chambre 3 : Surface de 10 m², sol en parquet stratifié, exposition est, avec placard
Chambre 4 : Surface de 11 m², sol en parquet stratifié, exposition est
Chambre 5 : Surface de 13 m², sol en parquet stratifié, exposition est, accès balcon
Cuisine de 10 m²

Informations complémentaires
Sol en carrelage, exposition ouest
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², sol en carrelage, 2 fenêtres osci
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², sol en carrelage
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Sol en carrelage
Séjour de 21 m²

Informations complémentaires
Sol en parquet stratifié, exposition est
Cellier

Informations complémentaires
Sol en vinlye / pvc, exposition ouest, 5, 01m² surface au sol mal-sèche linge
Cave

Informations complémentaires
À droite dans le hall puis tout au fond porte à droite 4, 27 m²

L'extérieur :

Balcon

Informations complémentaires
Exposition est, 7, 98 m² vue rue
Parking

Informations complémentaires
10,76 m² à droite dans le hall puis porte tout à gauche n° 11

Les équipements :

Tout à l'égout
Portail électrique
ADSL
Fibre optique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur, Gaz
Eau chaude :

Collectif, Chaudière
État :

Bon état
Exposition :

Est, Ouest
Vue :

Ville, rue
Étage :

4ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4