• Maison ancienne - 85 m² - 4 pièces
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252 500 €
85 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

ORVAULT NANTES - Route de Rennes

Beau potentiel pour cette maison offrant une vie de plain-pied d'environ 85m2 édifiée sur une belle parcelle de 585 m².

Située dans une impasse avec accès sécurisé, elle se compose d'un beau salon-séjour avec poêle à bois de plus de 30m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une véranda donnant accès à l'espace extérieur (terrasse et jardin).
Vous profiterez également au rez-de-chaussée d'un dégagement avec placard desservant deux grandes chambres (13,50 m² et 12,40m²) dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage une chambre et un vaste grenier d'une surface de 77 m² au sol à aménager selon vos envies.

Pour votre confort, vous bénéficiez d'un grand garage de 21 m².
Possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant le garage.

Travaux énergétiques possibles pour obtenir un DPE en C.

La maison se situe à proximité de toutes les commodités, à mi-chemin entre les commerces de Grand Val et de la place du Bouts des Pavés.
L'école prisée La Chauvinière est à 10 minutes à pied.
Côté transports : Bus C2, C20, 96 et 59 à 8 min, Tram 2 à 1km.

Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 85 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 31 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Année de construction :
    1950
  • Exposition :
    Est, Ouest

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
Synthèse
Maison ancienne à Orvault
252 500 €
Surface : 85 m²
Prix au m² : 2 971 €
Transaction :
Achat
Référence :
22369-ESPACESDEXCEPTION44
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 85 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
358
kWh/m²/an
76
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
76
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 juin 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 090 € à 4 260 €
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