Maison - 312 m² - 9 pièces à La Côte-Saint-André

À VENDRE - Propriété d'Exception au Coeur de la Campagne Iséroise

Rareté absolue - Charme, Nature & Patrimoine réunis

À vendre, rare propriété de caractère au coeur de la campagne iséroise, dans un cadre bucolique et préservé. Cet ensemble immobilier du siècle dernier s'étend sur plusieurs parcelles classées en zone naturelle et offre une atmosphère paisible et authentique. Il comprend une élégante Maison de Maître, plusieurs dépendances en excellent état, une maison de gardien indépendante, un jardin arboré avec cèdre majestueux, petit étang, piscine (à remettre en état), et une prairie bordée par un ruisseau.

La maison principale, construite en 1900 dans le style grenoblois traditionnel, développe de beaux volumes sur trois niveaux. Elle séduit par son cachet : hauteurs sous plafond 3.36, moulures, galets roulés, sols anciens et boiseries en chêne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec arrière-cuisine, un salon-salle à manger lumineux, une salle d'eau et un accès à la cave. À l'étage, quatre grandes chambres et une salle de bains offrent tout le confort nécessaire. Les combles abritent trois chambres de bonnes et des espaces de rangement. Le chauffage est central, les fenêtres en double vitrage .
À l'extérieur, le terrain orienté plein sud offre un cadre naturel exceptionnel, avec un jardin, des dépendances fonctionnelles, un garage, un carport et une cour intérieure. Le tout est complété par une maison de gardien de 52,8 m² avec deux chambres, salle de bains et cuisine.

Élément rare et patrimonial, un mur en galets classé témoigne du caractère unique de cette propriété. Calme, charme, nature et potentiel sont réunis ici pour un projet familial, touristique ou de résidence secondaire. Une opportunité unique à ne pas manquer.

Visites sur rendez-vous Nathalie SARAZIN : 0664081149

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ;

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin
Agent commercial (Entreprise individuelle)