Appartement - 58 m² - 4 pièces à Orly

Investissement locatif sécurisé – T4 58 m² – Orly centre

À 2 min de la gare et du supermarché, T4 d'environ 58 m² situé au 1er étage. Gardien présent, parc au centre de la résidence.
L'appartement comprend un séjour lumineux, 2 chambres (10 m² et 11,5 m²), un bureau attenant idéal télétravail ou chambre d'enfant, une salle d'eau, WC séparés et plusieurs espaces de rangement. Cave en sous-sol (3,8 m²) et place de parking incluses.

Locataire sérieux en place, loyers réglés sans incident depuis plus de 30 ans : rentabilité immédiate et sécurisée.

À moyen terme, potentiel de valorisation important en cas de rénovation complète et revalorisation locative. Secteur dynamique, proche transports et commerces.

Un bien idéal pour investir sereinement avec perspective d'évolution.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1100 € / an
- Charges : 238 €/mois (incluant chauffage, eau chaude et froide)
- DPE : D
- Mode de chauffage : au sol gaz collectif
- Mode de distribution de l'eau : eau chaude individuelle gaz

Location :

Bail : Monsieur de 97 ans habitant le logement.
Loyer : 435€/mois hors charges

Mentions légales :

Les renseignements figurant ci‑dessus résultent des informations reçues au moment de la publication et doivent être corroborés par les pièces officielles. Ils ne dispensent pas de la consultation des diagnostics techniques ni des documents administratifs disponibles en agence ou auprès des autorités compétentes. Pour vérifier l'exposition du bien aux risques naturels, technologiques ou sismiques, consultez www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés peuvent être complétés par des pièces justificatives.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.