Duplex - 103 m² - 5 pièces à Orly

Un appartement très lumineux en duplex, situé au dernier niveau, offrant des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie familiale confortable, au sein d'un environnement urbain recherché et bien desservi.

Ce bien se distingue par sa configuration en duplex, son exposition sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que par la présence d'une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie.

?

Les + du bien :
- Séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie spacieux, convivial et très lumineux
- Exposition plein sud, apportant une lumière naturelle généreuse
- Organisation en duplex, idéale pour séparer clairement les espaces jour et nuit
- Quatre chambres bien réparties, permettant un usage familial ou mixte (chambres, bureau, télétravail)
- Salle de bains et salle d'eau distinctes
- WC séparé
- Dressing et dégagements optimisant les rangements
- Grande terrasse accessible depuis la pièce de vie, offrant un véritable espace extérieur
- Loggia complémentaire, pratique et appréciable au quotidien
- Cellier privatif, un vrai plus rare pour le stockage
- Plan fonctionnel, circulation fluide et volumes équilibrés
- Prestations contemporaines : menuiseries performantes, volets roulants, équipements modernes

?

Atouts & cadre de vie :
- Architecture contemporaine sobre et élégante
- Façades soignées et larges ouvertures favorisant la luminosité
- Environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commodités
- Quartier apprécié pour sa qualité de vie et son accessibilité
- Bâtiment BBC - Bâtiment Basse Consommation

?

Transports & accessibilité :
- RER accessible rapidement, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles d'emploi
- Réseau de bus à proximité immédiate
- Accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens
- Commerces, écoles et équipements du quotidien accessibles à pied

?

Mention :

Faibles charges - Bâtiment BBC - Pas de frais d'agence.

Bien disponible sur demande - Joignable 7j/7

Photos non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Monsieur HODGE | +33 (0)6.69.39.25.69

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Thomas Hodge
Agent commercial (Entreprise individuelle)