Duplex - 104 m² - 4 pièces à Orly

Un appartement très lumineux en duplex, parfaitement agencé, situé au sein d'un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre de vie confortable, moderne et bien connecté.

Ce bien se distingue par sa configuration en duplex, son exposition plein sud garantissant une belle luminosité naturelle, ainsi que par la présence de plusieurs espaces extérieurs, apportant un vrai confort de vie au quotidien.

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Les + du bien :
- Séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux
- Exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée
- Organisation en duplex, idéale pour séparer clairement les espaces jour et nuit
- Trois chambres bien réparties, permettant une vie familiale confortable ou un espace bureau
- Salle de bains et salle d'eau distinctes
- WC séparé
- Terrasse principale, véritable prolongement de la pièce de vie
- Balcon et loggia, apportant des espaces extérieurs complémentaires appréciables
- Cellier privatif, un atout rare pour le rangement
- Plan fonctionnel, circulation fluide et volumes équilibrés
- Prestations contemporaines : menuiseries performantes, volets roulants, équipements modernes

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Atouts & cadre de vie :
- Architecture contemporaine sobre et élégante
- Façades soignées et larges ouvertures favorisant la luminosité
- Environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commodités
- Quartier apprécié pour sa qualité de vie et son accessibilité
- Bâtiment BBC - Bâtiment Basse Consommation

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Transports & accessibilité :
- RER accessible rapidement, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles d'emploi
- Réseau de bus à proximité immédiate
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Commerces, écoles et équipements du quotidien accessibles à pied

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Mention :

Faibles charges - Bâtiment BBC - Pas de frais d'agence.

Bien disponible sur demande - Joignable 7j/7

Photos non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Monsieur HODGE | +33 (0)6.69.39.25.69

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Thomas Hodge
Agent commercial (Entreprise individuelle)