Appartement - 102 m² - 4 pièces à Orly

Un appartement très lumineux, parfaitement agencé, situé au sein d'un quartier résidentiel recherché, apprécié pour son environnement calme, verdoyant et sa bonne desserte en transports.

Ce bien se distingue par son plan équilibré, ses volumes confortables et surtout par la présence de deux grandes terrasses, offrant un cadre de vie rare, tourné vers l'extérieur.

Les + du bien :
- Séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux
- Pièce de vie prolongée par deux terrasses, véritables espaces de vie extérieurs
- Surface extérieure totale d'environ trente-quatre mètre carré, idéale pour les repas, la détente et la réception
- Trois chambres bien réparties, assurant une vraie séparation entre espace jour et espace nuit
- Salle de bains et salle d'eau distinctes
- WC séparé
- Entrée avec dégagement facilitant l'aménagement de rangements
- Plan fluide, circulation optimisée et volumes bien équilibrés
- Prestations contemporaines : menuiseries performantes, volets roulants, équipements modernes
- Deux places de parking associées au bien, un atout rare et très recherché

Atouts & cadre de vie :
- Architecture contemporaine sobre et élégante
- Façades soignées et larges ouvertures favorisant la luminosité naturelle
- Environnement résidentiel agréable, à proximité d'espaces verts
- Quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa praticité au quotidien
- Bâtiment BBC - Bâtiment Basse Consommation

Transports & accessibilité :
- RER C accessible rapidement, facilitant les déplacements vers Paris
- Réseau de bus à proximité immédiate
- Accès rapide aux grands axes routiers, dont l'A86 et l'A6
- Commerces, écoles et équipements du quotidien accessibles à pied

Mention :

Faibles charges - Bâtiment BBC - Pas de frais d'agence.

Bien disponible sur demande - Joignable 7j/7

Photos non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Monsieur HODGE | +33 (0)6.69.39.25.69

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Thomas Hodge
Agent commercial (Entreprise individuelle)