Maison ancienne - 248 m² - 7 pièces à Orléat

Votre agence GTI Immobilier vous propose cette maison d'architecte 248 m² - Environnement privilégié, calme absolu

Située au fond d'une impasse, dans un village recherché, cette propriété de caractère issue de la réhabilitation d'une ancienne grange par architecte (1986), complétée par une extension en 2010, offre un cadre de vie rare alliant charme, volumes et prestations de qualité.

Développant 248 m² habitables, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses matériaux soignés.

Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à une grande terrasse couverte, idéale pour les repas et moments de convivialité en extérieur, cuisine équipée, grand hall d'entrée, suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre supplémentaire, garage, ainsi qu'un espace dédié au bien-être dans l'extension avec pièce à usage de spa et salle d'eau privative.

Étage : grande mezzanine idéale pour bureau ou salon secondaire, deux chambres, salle d'eau et grenier.

L'ensemble est implanté sur un terrain plat et partiellement arboré de 2 300 m², dans un environnement très calme et sans nuisance, au sein d'un secteur apprécié pour sa qualité de vie.

Prestations techniques :

- Raccordement au tout-à-l'égout
- Chauffage central au gaz
- Chauffage électrique par plafond rayonnant
- Très bonne isolation

Bien rare, offrant confort, caractère et tranquillité, avec une vraie continuité entre intérieur et extérieur.

Visitez ce bien comme si vous y étiez grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site www.gti-immobilier.fr.

Pour tout renseignement ou une éventuelle visite, contacter Nicolas COUDERT au 0665930152.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GTI Immobilier COURPIERE : Nicolas COUDERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)