Appartement - 27 m² - 1 pièce à Orléans

Situé au deuxième étage, dans le très recherché quartier Vaucouleurs, ce T1 bis bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et services du quotidien.
Un secteur apprécié pour son cadre agréable et sa qualité de vie.

Le studio se compose d'un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte, une salle de bain fonctionnelle avec wc ainsi qu'une mezzanine, idéal pour un coin nuit intimiste et un espace de rangement dressing.

Idéal pour un premier investissement locatif, le bien est actuellement loué au pris de 554€ charges comprises et les charges sont faibles grâce à la copropriété qui comprend seulement 8 lots, dont 6 d'habitation.

Une visite virtuelle est disponible pour découvrir dès maintenant tout le potentiel de ce bien sans attendre.

Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00238
RCP 11027631004