Appartement - 101 m² - 4 pièces à Orléans

Lumineux appartement en RDC avec jardin privatif 100 m² et stationnements, proche Loire. Environnement nature et verdoyant pour ce spacieux et confortable T4. Dès l'entrée, la lumière et les volumes procurent le bien être qui s'y dégage. L'accès direct au jardin du séjour et du salon, grâce aux trois ouvertures, confirme le cadre reposant et laisse présager du petit bonheur du jardinage ou des soirées estivales en terrasse, sans vis-à-vis. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec vue et accès jardin, d'une salle de bain, d'un cabinet de toilette avec douche et wc et d'un second wc d'invités. Trois placards intégrés permettent du rangement. La cuisine, agrémentée d'un cellier, est aménagée et équipée et peut s'ouvrir sur le séjour si besoin. La nature est omniprésente puisque cet appartement se situe dans une résidence entourée de verdure. Aussi, vous pourrez profiter, en plus, de la Loire à 1 min à pied ou du très agréable parc à 5 min. Une place de parking privative en sous-sol et une supplémentaire dans la cour, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Le bus et le tramway sont aux pieds. Commerces, écoles et tous services proches. Les charges comprennent le chauffage, l'eau (chaude et froide) et les frais communs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.